从工业区到创新高地深圳华强北未来无限可能

第三届华强北科技艺术节与第二十二届高交会同期举行。 本届科技艺术节设有科技、时尚、艺术三大版块,引入最新、最潮、最炫、最酷的表现手法,展现华强北风采。

华强北位于深圳市福田区,长930米,平均宽60米。 道路环绕的商圈仅1.45平方公里。 面积虽小,却见证了四十年来企业和个人发展壮大的传奇,也创造了无数财富和奇迹,成为深圳的一张城市名片。 从工厂密布的工业区,到诞生深圳第一家自选零售超市的知名商圈,再到“中国电子第一街”,华强北完成了一个又一个华丽蜕变。 站在新的历史起点,华强北仍在撕去或贴上各种标签,突破已经形成或正在形成的各种业态,探索着无数的可能性。 华强北没有限制。

从过去到现在:经过几十年的努力,终于成为“第一”。 中国第一电子街”

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1981年,华强北。

20世纪70年代末,华强北人烟稀少,黄土覆盖。 改革开放以来,机械工业部来此设立下属电子工业企业,涵盖机械、核工业、航空航天等多个领域。 随着工业企业逐渐增多,该地区设立了“上步工业区”。 与当时蛇口、华侨城等地工业企业分布分散相比,由于这里工业企业相对集中,成为深圳工业的起点,也为后来成为“晴雨表”奠定了基础。电子行业的风向标”。 20世纪80年代中期,上步工业区初具规模,形成了以电子工业为主体和特色,轻纺工业为辅的工业园区。 也就在这个时候,华强北的第一次“转变”悄然来临。

1985年,深南天虹购物中心开业。 这个老牌购物中心创造了深圳乃至全国的多项“第一”:是中国第一家中外合资商业零售企业; 全国首家全面开展销售的购物中心; 第一个做出最低价格承诺的购物中心……深南天虹为当时的工业区注入了商业发展机遇,成为深圳商业发展史上不可忽视的里程碑。 1994年,深圳第一家自助零售超市——万家百货华强北店开业。 在这里,深圳人第一次可以自己推着购物车,自己购物。 这也成为深圳零售企业转型的分水岭。 此后,妇女世界、舜店等多家商超超市落户华强北,并在此蓬勃发展。 华强北充分利用原工业区标准厂房可轻松改造为商业空间的独特优势,进入了天虹百花齐放的新局面。

在华强北,由于优势业态规模大、地位强,新业态的发展从未停滞。 相反,这里却是最能体现“深圳速度”的地方之一——当外界只感觉到一点动静的时候,数千万客商就已经涌向这里。 1986年,深圳电子集团公司成立。 1988年,深圳电子集团更名为赛格电子集团,并在赛格工业大厦一楼建立了全国第一个专门销售国内外电子元器件的电子产品交易市场——赛格电子配件市场(赛格电子市场)。 前任)。 这奠定了华强北“中国第一电子交易市场”的地位,也推动华强北转型为中国最大的电子交易市场。 赛格电子市场刚成立时,面积仅有900平方米,商户43家。 但很快就引起了外界厂商的关注,入驻商家的数量和规模不断扩大。 1998年,华强电子世界在赛格对面开业,赛格与华强的对峙形成。 随后,远望数码城、赛博数码城、明通通讯市场、散打电子通讯市场等相继推出,华强北进入了争霸的黄金时代。 “一张开店申请表,从楼上办公室拿到楼下街上,可以卖到五万元。” 深圳市电子商会高级顾问程一木回忆道。 那时的华强北仿佛变成了一个超强的磁场,吸引着世界各地相信勤奋致富的人们来到这里挖掘人生金矿。 据统计,从华强北走出的亿万富翁有50多位,包括腾讯创始人马化腾、神舟电脑创始人吴海军等,那些辉煌岁月,他们的命运与华强北产生了共鸣。

从电子市场形成到争霸:最繁华时期酒店房难求

从繁华的商业区到领先的电子产品集散地,华强北的二次转型有着让其他地方羡慕的“天时”、“地利”和“亲民”。 程一木表示,上世纪80、90年代,深圳凭借良好的营商环境、走在改革开放前沿的政策红利以及毗邻港澳的区位优势,吸引了众多外商来此投资创业。 同期,私营企业数量也持续增加。 2001年,随着中国加入世贸组织,中国电子制造业出口规模持续增长,带动电子配件市场需求不断增加。 与零售相比,电子市场的“扁平效率”(即单位面积利润)更高。 在市场规则的影响下,华强北自然而然地从零售为主的商圈转变为电子市场集中的商圈。 电子市场交易量大,对物流的需求量大,进一步带动了房地产、餐饮、金融、物流等行业的快速发展,形成了庞大的产业生态系统。 以金融业为例。 2010年前后,华强北已有60多家银行网点。 两到三个银行分行位于一栋大楼内是很常见的。

从电子市场的形成到争霸,华强北也经历了从零部件到电脑到手机等不同产品独霸的阶段。 20世纪90年代之前,电子市场销售的主要产品是电子元件。 1995年,Windows95出现,开启了个人电脑时代。 计算机已经走下神坛,从单位机房的高端办公设备,变成了一些人家中买得起的数字产品。 他们也因此成为华强北电子市场销售的主角。 2000年前后,手机销售规模不断壮大,因其更新迭代速度快、物流仓储成本较电脑低而成为华强北新的销售热点。 手机市场的繁荣也将华强北的辉煌推向了高潮。 最高峰时,华强北日均人流量达50万人次,日均资金流量达10亿元。 1986年创立于华强北的帝府酒店见证了这一辉煌。 帝府酒店管理有限公司总经理欧阳丽春表示,最繁华时期,酒店一房难求,前来采购的商家往往需要提前几天预订。

华强北的发展并不总是那么迅速。 近年来,全球经济低迷, 互联网、电子商务快速发展,对线下采购产生影响; 深圳经济特区内外一体化,各区都有自己的商务中心; 华强北自身转型升级、市政建设障碍……各种因素叠加,拖慢了华强北的发展步伐。

从现在到未来:新业态、新目标、新方向

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华强北已成为深圳网红打卡地。

华强北目前入驻企业6万余家,个体工商户4万余户,从业人员22万人,年交易额超2000亿元。 无论规模大小、环境如何,华强北对创新与变革的追求从未停止。 2017年8月,明通数码城嗅到商机,率先进军美容市场,出租率很高。 正如前两次大转型都是由市场驱动的,“市场”的逐利本性和敏锐感觉,带动了其他市场的效仿和转型。 2020年,疫情导致消费者将美妆产品的购买从海外转移到国内,进一步刺激了美妆市场。 “我们常常把门店转让的‘茶水费’作为衡量市场的指标之一,现在华强北美的化妆品店‘茶水费’能达到几十万元,这说明美妆市场非常火爆。”繁荣。” 程亦木说道。

除了快速崛起的美容化妆品产业外,华强北还回归了电子“老本行”。 顺应电子行业资源配置中心和智能硬件创新中心的发展趋势,进入从零售到批发自主创新的新阶段。 迈出大步。 供应链和市场优势让华强北成为很多研发团队的首选,因为尤其是在硬件开发的早期阶段,团队可以在这里更快地将设计落实到产品中。 “我们可以快速获得各种元器件解决方案,而且我们的供应商都在楼下。而且华强北是电子产品的窗口,在这里我们可以了解全球的产品需求。” 某创新企业负责人卢跃介绍。 吴毅(应受访者要求化名)是一家科技公司的负责人。 他对华强北打造创新高地也寄予厚望。 吴一展认为,从开发商的角度来看,未来华强北可以利用大企业打造品牌平台,带动中小企业形成溢价空间,从而覆盖“后台期”的成本。面向中小企业的产品开发,让企业安心发展、发展,实现更高的品牌附加值和技术附加值。 开发工程师也有更多的机会参与大型项目的研发,实现个人价值。 这样,创新研发才能更好地在这里扎根,带动华强北紧跟时代脉搏,创造更大成就。

程亦木相信,未来华强北也能成为以数字时尚为特色的创意文化聚集中心。 如今,科技、时尚、文化融为一体,成为独特的体验区。 2019年,华强北被列入深圳市十大特色文化街区,也是福田区唯一的市级文化特色街区。 同年,华强北建成全国首个5G生活体验区,率先实现5G信号全覆盖、5G VR互动游戏、360度8K全景VR直播、5G远程驾驶、VR云游戏、5G超声诊断理疗、户外5G体验快闪、大型商场的各种5G体验……在这里,市民可以一站式体验科技、时尚、文化碰撞产生的火花。 本届高交会,分会场之一华强北还组织了5G直播、展位推荐、直播带货、新品发布等活动。

今年,华强北特别策划了华强北摄影艺术表演展、“庆祝深圳经济特区成立40周年暨福田区30周年——华强北抗疫艺术作品展”等一系列“科技+时尚” “+艺术”特色文化活动,结合5G技术展示科技创新,推动华强北时尚先锋商圈文化与智能前沿电子科技文化融合发展。

京报记者 张乃凡/文(图为资料图)